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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛香榭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：58.224 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.334 坪
- 附屬建物面積：2.686 坪
- 共同使用：21.204 坪
- 車位坪數：6.008 坪
- 土地面積：5.201 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2972 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十興國小
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：遠百、全聯福利中心
附近交通： 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2972 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：十興國小
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：遠百、全聯福利中心
附近交通： 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦（針對特定買家）
此物件在竹北地區具備極強的稀缺性資源，特別適合重視「學區品質」與「生活便利性」的家庭購屋者。其核心賣點在於遠百與喜來登商圈的核心地段，加上穩健的明星學區效應，這意味著該房產具有較高的保值力與轉手流動性。
然而，屋齡已近 20 年是一個必須正視的因素。建議您在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查房屋結構、管線及防水狀況，並確認社區管理基金的提撥情形，以確保未來居住安心。若您可以接受舊建築的現有條件，並重視上述地段與學校優勢，這仍是一項具長期價值的投資選擇。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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